Ev alanın 10 bin TL'si cebinde kalacak
Kentsel dönüşüm projeleri inşa eden ve projelerden ev alanlar için önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek. 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyordu.
Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4'ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor. (İndirim nedeniyle 31 Aralık'a kadar toplam yüzde 3 ödenecek.) 500 bin liralık bir evde 10 bin alıcı 10 bin satıcı tapu harcı ödüyor. Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek.
Kentsel dönüşüm sürecine katkı
Kentsel dönüşüm projelerinde yüzde 8 ya da yüzde 18 KDV yerine
yüzde 1 KDV ödendiğini hatırlatan yetkililer, tapu harcı muafiyeti
ile dönüşüm sürecine yeni bir katkı daha sağladıklarını
belirtti.
1500 metrekare için harç ödenmeyecek
Bugüne kadar gayrimenkul şirketlerinin tapu harcını ödeyip sonra
iadesi için dava açtığını belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği
(İNDER) Başkanı Nazmi, Durbakayım, "Dava açıp belli bir süre sonra
geri alıyorduk. Bu gereksiz iş yükü ve maliyetti, şimdi bundan
kurtulduk" dedi.
Kentsel dönüşümde belediyelere ödenen harçlar da tartışma konusuydu. Kimi projelerde harç ödenirken, kiminde ödenmediği iddia ediliyordu. Yeni düzenleme bu konuya da netlik getirdi. "Riskli alanlarda, rezerv yapı alanlarında ve riskli yapıların bulunduğu parsellerde, mevcut inşaat alanının bir buçuk katına kadar olan yeni inşaat alanı için belediyelerce harç ve ücret alınmaz" denildi. Yani 1000 metrekare inşaat yıkılarak yeni yapılacak 1500 metrekare inşaat için harç ödemeyecek, ancak yıkılan inşaat alanının 1.5 katını aşan kısımlar için ilgili belediyeye ödeme yapılacak.