Ev, dükkan, arsa sahipleri dikkat! Son gün 31 Mayıs!
Ev, dükkan, arsa ve arazi gibi yatırımı olanların ödemesi gereken emlak vergisinde son tarih 31 Mayıs 2021. Emlak vergisinin ilk taksitinin bu tarihe kadar ödenmesi gerekiyor. Ödemeler belediye veznesinden, belediyenin banka hesabından ya da internet üzerinden yapılabiliyor.
Türkiye'de uygulanan en yaygın ve eski vergilerden olan emlak vergisinin esasında servet vergisi olduğunu söyleyen Yeminli Mali Müşavir İlyas Emre Yayla, "2020 sonu itibari ile bina, arsa ve arazi sahipleri, mayıs ayının sonuna kadar emlak vergisinin ilk taksitini ödemek zorundadır. Ödemeler, doğrudan belediye veznesinden, belediyenin banka hesabından veya internet sitesinden yapılabilir" dedi.
Mazars Denge Ortağı ve Yeminli Mali Müşavir İlyas Emre Yayla, bina, arsa ve arazi sahiplerinin mayıs ayı sonuna kadar ödemesi gereken emlak vergisine ilişkin bilgi verdi. Emlak vergisini kimlerin ödemek zorunda olduğu, verginin nasıl hesaplanacağı ve ödeneceği şeklindeki konulara ilişkin merak edilenleri anlatan Yayla, 2021 yılı içerisinde bina, arsa, arazi gibi taşınmazları satın alanların emlak vergisini ödemek zorunda olmadığını dile getirdi.
GECİKME ZAMMI ALINACAK
Pandemi nedeniyle devam eden tam kapanma döneminde emlak vergisinin
iptal veya ödeme süresinde değişiklik olmadığını hatırlatan
Yayla, "Zamanında ödenmemesi durumunda mükelleflerden gecikme
zammı alınacaktır. Bu kapsamda bu ay içerisindeki kapama ve bayram
tatillerini düşündüğümüz zaman mükelleflerin ödemelerini kontrol
edip itiraz edebilecekleri süreleri oldukça kısıtlı kalmış
bulunmaktadır" diye konuştu.
2020 YILINDA TAŞINMAZ ALANLAR VERGİ ÖDEMEK
ZORUNDA
Kişilerin bulunduğu belediyeye ödeme yapacağını söyleyen
Yayla, "İntifa hakkına sahip olanlar haricinde emlak vergisini
prensip itibariyle bina, arsa ve arazinin malikleri öder. Ancak
intifa hakkı sahipleri varsa ödeme yükümlülüğü intifa hakkı sahibi
mükellef olup bu kişiler tarafından ödenmesi gerekmektedir. 2021
yılı içerisinde bu taşınmazları satın alanlar emlak vergisini
ödemek zorunda değillerdir.
Ancak, 2020 yılında taşınmaz olanların emlak vergisi yükümlülükleri başlamış olup 2021 yılı içerisinde emlak vergisini ödemeleri gerekmektedir. Bu kapsamda; 2020 yılında bu taşınmazları satın alanların cezai yaptırımla karşılaşmamak adına mutlaka bağlı oldukları belediyeye emlak vergisi bildirimini vermiş olmaları ve vergilerini süresinde ödemeleri lazım. Bildirimde henüz bulunmamış mükelleflerin bildirimlerini bir an önce yapmaları faydalı olacaktır" ifadelerini kullandı.
EMLAK VERGİSİ TUTARI
Emlak vergisinin belli bir maktu tutarı bulunmadığını aktaran
Yayla, "Vergi, her dört yılda bir takdir edilen arsa ve arazi
metrekare birim değerleri esas alınarak belediyeler tarafından tarh
edilmekte olup taşınmazın şu an ki değerinin emlak vergisinin
belirlenmesinde bir önemi bulunmamaktadır. Belediyeler tarafından
son takdirler 2018-2021 yılları için geçerli olmak üzere 2017
yılında yapılmış olup, mükellefler bu tutarı belediyelerden
öğrenebilecektir.
2021 yılı emlak vergisi tutarı belediyeler tarafından tarh edilmiş olup, internet sayfasından bu tutar görülebilecektir. Ancak, mükellefler 2020 yılında ödedikleri emlak vergisini yeniden değerleme oranının (yani yüzde 9,11'in) yarısı olan yüzde 4,555 oranında artırarak (yani 1,04555 katsayısıyla çarparak) 2021 yılında ödeyecekleri toplam emlak vergisi tutarını hesaplayıp kontrol etmeleri ve varsa itirazlarını bir an önce yapmaları faydalı olacaktır" dedi.
BİRİNCİ TAKSİT MAYIS, İKİNCİ TAKSİT KASIM
SONU
Vergi zamanında ödenmezse aylık yüzde 1,6 oranında gecikme zammı
uygulanacağını hatırlatan İlyas Emre Yayla, "2021 yılında
emlak vergisi iki eşit taksitte ödenecektir. Verginin birinci
taksitin mayıs, ikinci taksitin kasım sonuna kadar ödenmesi
gerekmekte olup mükellefler isterlerse tek taksitte vergisini
ödeyebilir ancak vergide herhangi bir indirim olmayacaktır.
Fakat vergi süresi içinde ödenmezse, aylık yüzde 1,6 oranında gecikme zammı uygulanacaktır. Ayrıca, ödenmesi gereken emlak vergisinin yüzde 10'u oranında hesaplanan Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı'nın da emlak vergisi taksitleri ile ödenmesi zorunlu" diye konuştu.
VERGİ NASIL ÖDENECEK?
Verginin ödenmesine ilişkin bilgi veren Yayla, "Belediyeye
doğrudan ödenebileceği gibi belediyenin banka hesabına
yatırılabilir, internet sitesi üzerinden kredi kartı ile veya posta
çeki ile ödenebilir" ifadelerini kullandı.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMEYECEKLER
Gelirleri sadece kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından
aldıkları aylıktan ibaret olanların muaf olduğunu söyleyen
Yayla, "Geliri olmadığını belgeleyenler ile gaziler,
engelliler, şehitlerin dul ve yetimler eğer brüt 200 metrekareyi
geçmeyen tek konutları varsa (intifa hakkına sahip olunması hali
dâhil) bu konutları için emlak vergisi oranı sıfır olarak
uygulanacak ve bu kişiler emlak vergisi ödemeyecekler.
Bu kişiler emlak vergisi ödememek için; ücret, ticari, sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, işyeri veya konut kira geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde bir gelir elde etmemesi gerekmektedir.
Ancak 2021 yılı için 49 bin lirayı geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı (faiz, repo, yatırım fonu, kâr payı, tahvil faiz gelirleri) olanların bu gelirleri sıfır oran uygulamasını engellemiyor. Ayrıca, sıfır vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı da aranmamaktadır" dedi.