İstanbul'da kira fiyatları uçuşa geçti!
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul'daki kira fiyatları hakkında açıklamalarda bulundu.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, üniversitelerin bulunduğu semtlerde kira fiyatlarının yüzde yüz arttığını söyledi.
Öğrenci Seçme ve Yerleştirme Sistemi (ÖSYS) sonuçlarına göre,
İstanbul'da bir üniversiteye kayıt yaptıran öğrencilerden bazıları
barınmak için devlet yurtlarını ya da özel yurtları tercih
edecek.
Evde kalmak isteyen öğrenciler ise üniversitelerine yakın
bölgelerde kiralık ev aramaya başladı. Bu durum üniversitelerin
bulunduğu semtlerde kira fiyatlarının artmasına neden oldu.
OCAKTAN İTİBAREN TALEP ARTTI
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, ocak ayından
bu yana kiralık evlerde talep ve fiyat artışı gözlemlediklerini
söyledi.
Nisan-mayıs ayına kadar fiyatların yüzde 30-40 civarında arttığını,
geçen yıl 1000 lira olan bir evin şu anda 2000 lira civarında
tutulduğunu belirten Aşa, şöyle konuştu: "Haziran ve temmuz ayları
da atamaların ve tayinlerin yapıldığı aylar. Bu da kiralık ev
hareketliliğine neden oldu. En büyük etken ise üniversite
öğrencileri. İstanbul'da onlarca üniversite var. Sadece Beşiktaş
ilçesinin 9 üniversitesi bulunuyor. Yıllık öğrenci hareketliliği
tahmini olarak 150-200 bin kişi. İstanbul'daki kiralık evlerin
yüzde 20'si öğrenci hareketliliğinden etkileniyor."
Aşa, üniversitelerin ikinci kayıt döneminde yurtlara
yerleşmekten ümidini kesecek öğrenciler bulunduğu ve öğrencilerin
yurtlarda kalmak istemediğini dile getirdi.
Öğrencilerin, sosyal hayatın içinde olmak istediğini, bu nedenle
tercih edilen semtlerde fiyatların yükseldiğini aktaran Aşa,
"Bunların başında da Beşiktaş geliyor. Levent, Etiler gibi yerler
de durumu daha iyi olan öğrencilerin tercih ettiği yerler.
Üniversitelerin olduğu semtlerde kira fiyatları yüzde yüz arttı.
Hatta bazı bölgelerde yüzde yüzün üzerine çıktı" diye konuştu.
ÖĞRENCİLERİN YOĞUNLAŞTIĞI İLÇELER
Aşa, Avcılar, Bahçelievler ve Küçükçekmece'nin de öğrencilerin
kiralık ev aradığı bölgeler olduğunu belirtti.
Bu bölgelerde yakın zamanda 700-800 liraya güzel evler tutulurken
şimdilerde 1200-1300 liraya ev bulunamadığını söyleyen Aşa,
"Kadıköy merkez de Marmara Üniversitesinin burada olması nedeniyle
rağbet görüyor. Üsküdar hem Beşiktaş'a hem de Kadıköy'e yakın
olması nedeniyle tercih edilen yerler arasında. Bu yıl 200 bin
kişilik öğrenci hareketliliği bekliyoruz" dedi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM VE SURİYELİLER TETİKLEDİ
Aşa, kentsel dönüşümün de kiraları yükselttiğini ifade etti.
Talep artışının nedenlerine değinen Aşa, şu bilgileri verdi: "Bir
talep oluştu, fiyatlar bir anda tavan yaptı. Bunun sebepleri
arasında kentsel dönüşümün hızlanmasıyla evi yıkılacak
vatandaşların kiraya çıkması da var. Bu bir taleptir. İkincisi
yoğun bir şekilde Suriyeliler geldi, alternatif semtler dediğimiz
Bağcılar, Güngören, Esenler, Avcılar, Esenyurt gibi yerlerde fiyat
patlamasına sebep oldu. Suriyeliler Fatih'te tutunamadılar çünkü
Fatih'e gelen yabancılar genelde turistik amaçla gelenler.
Suriyelilerin İstanbul'un batısına doğru kaymasıyla mesela
Bağcılar'da 400 lira olan bir ev 900 liralara çıkmaya başladı."
Aşa, satılık ev fiyatlarının yükselmesinin de kiralık evlere olan
talebi arttırdığını vurguladı.
İnsanların ev satın alma düşüncelerini ertelediğini aktaran Aşa, "Eskiden, 'Kira ödeyeceğime, üstüne para koyayım ev alayım' diyordu insanlar ama şimdi faiz yüksek, evin fiyatı yüksek dolayısıyla bu tip talepler de ertelendi" diye konuştu.